大部分人都有交纳公积金，公积金的用途之一就是当作贷款买房。那么买房用公积金贷款流程是怎样的呢？公积金贷款买房利息怎么算数?公积金贷款买房必须哪些条件？小编入你一一答案。

1、全案：由住房资金管理中心对申请人递交的材料展开可行性审查，其中还包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，全案合格以后，由中心开具《抵押物审查评估通知单》。2、评估：申请人所持《抵押物审查评估通知单》到中心登录的评估机构，对所出售的房屋价值展开评估。

3、办理借贷申请：申请人所持《本市住房资金管理中心借贷委托贷款调查通知单》，按照自己自由选择的借贷方式办理借贷申请。如果自由选择抵押+确保的方式，确保人应当开具书面的借贷函;如果自由选择抵押+保险或第三人确保的方式. 4、签定借款合约。

公积金贷款买房利息怎么算数 1、一般来说，首套住房公积金贷款是按基准利率继续执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。2、现在个人住房公积金贷款基准利率为五(不含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请人出售商品房的贷款。

它是由银行发售的信贷资金自筹资金。3、而个人住房拆分贷款是指合乎个人住房商品房贷款条件的借款人同时交纳住房公积金。

申请人个人住房企业贷款时，还可以申请人个人住房公积金贷款。4、2018年公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率下潜10%，总的来说，贷款买房时自由选择住房公积金贷款是较为经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率较为较低，相对来说买房的成本也就更加较低。

5、公积金贷款比商业贷款多一个评估费，是因为住房公积金贷款和商业贷款的评估方式有所不同，申请人住房公积金贷款时，必须到评估事务所做到评估，评估费收费为300元。出售40万元的住房，按5‰的评估费率计算出来，该项评估费为2000元。而且，公积金贷款还要递担保费。公积金贷款买房必须的条件 1、 合乎我市住房公积金贷款申请人条件; 2、 借款人必需是原住房贷款的借款人或未婚(需为买受人); 3、 原商业性购房贷款并未结清且银行表示同意借款人提早结清贷款; 4、 原商业性购房贷款偿还一年(不含)以上、信用记录较好且无逾期贷款余额; 5、 所购房出产已获得当地房地产注册部门开具的房屋所有权证,且为钢混结构; 6、 所购房产可以原作抵押权的商业贷款可以并转公积金贷款; 7、 并未申请人过住房公积金贷款的。

本文来源：jbo竞博入口登录-www.hanwashipin.cn